Elegantes Architektenhaus im Kurviertel

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Eckdaten

Kennung 5280
Objektart Häuser
Lage 29549 Bad Bevensen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 263 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 %
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.

Ansprechpartner

Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26
29549 Bad Bevensen
Deutschland
Tel. +49 5821 477784

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1975
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.475 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
0
200
>400


247
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 247 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.03.2024

Objektbeschreibung

Zu kaufen: Großzügiges Architektenhaus in einmalig schöner Sackgassenlage mitten im Kurgebiet.

Hier lässt es sich entspannt leben: Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich dieses im Bungalowstil gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus.
Ein besonderes Merkmal ist die von der Straße abgewandte und uneinsehbare Südwest-Terrasse.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Pensionszimmern im Obergeschoss und im Souterrain geplant.
Daher bildet das Erdgeschoss eine abgeschlossene, barrierefreie und sehr großzügige Wohneinheit mit über 150 m² Wohnfläche, bestehend aus einem fast 60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront zur Südwest-Terrasse, der danebenliegenden hellen Einbauküche mit bester Ausstattung, dem Kaminzimmer oder Diele, dem abgeschlossenen Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Vollbad en suite, einem Büro und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss mit breitem Westbalkon befinden sich insgesamt vier Zimmer und drei Duschbäder auf knapp 120 m² Wohnfläche verteilt.

Im Souterrain-Bereich des Vollkellers gibt es weitere zwei Gästezimmer mit jeweils einem Duschbad.
Der beheizte 40 m² große Partykeller lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Über eine separate Treppe gelangen Sie in den überdachten Terrassenbereich mit Zugang zum Geräteraum und zur integrierten Garage.

Das hochwertige Wohnhaus befindet sich in
bevorzugter stadt- und kurparknaher Wohnlage auf Erbpachtgrund in Bad Bevensen. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei € 1.480,-.
Die aufstrebende Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide hat ca. 9.000 Einwohner und ist durch seinen Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das vielfältige Geschehen rund um das Kurhaus bildet den kulturellen Mittelpunkt der Kleinstadt.
Das erstklassige Thermalbad nutzen nicht nur Urlauber und Kurgäste, sondern auch viele Einheimische als entspannende Wellness-Oase.
Durch die (Bahn-)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie per Metronom in nur ca. 17 Minuten. Ab Dezember 2019 ist Bad Bevensen im HVV.
Drei Kindergärten, Krippen, eine Grundschule, sowie eine Kooperative Gesamtschule mit allen Schulzweigen sorgen für ein überdurchschnittliches schulisches Angebot.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann paßt es Ihnen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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