Erstklassig sanierte 116m²-Wohnung im schönen Seedorf bei Bad Bevensen

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Eckdaten

Kennung 5056
Objektart Wohnungen
Lage 29549 Bad Bevensen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116,42 m²
Miete zzgl. NK 890,00 €

Ansprechpartner

Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26
29549 Bad Bevensen
Deutschland
Tel. +49 5821 477784

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1900
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.060,00 €
Zustand modernisiert
Etage 1
Kaution 1.780,00 €
Etagenzahl 1
Nebenkosten 170,00 €
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.11.2024

Objektbeschreibung

Zu mieten: Das historische Haus im Ortskern des Bad Bevenser Ortsteils Seedorf lädt zum naturnahen Wohnen mit viel Komfort ein!
Das gesamte Dachgeschoß mit eigenem Eingang ist ab 15.11. zu mieten - im Erdgeschoß befinden sich eine Privatpraxis für Physiotherapie und eine Einliegerwohnung. Fast 50m² mißt das große Wohnzimmer und offener, hochwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten, sowie einem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der weite Blicke in die leicht hügelige Landschaft und ausreichend Platz für vier Personen bietet. Neben dem Wohn-/Esszimmer finden Sie das helle, nach Westen ausgerichtete 20m²-Atelier mit Echtholz-Dielenfußboden.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und einen eigenen Balkonzugang. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer ist vorhanden. Der geräumige Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Unter Verwendung von hochwertigen und ökologischen Baustoffen wurde das Gebäude, welches ursprünglich als kaiserliche Post diente, umfangreich saniert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarkollektoren, die Holz-Sprossenfenster haben zur Strassenseite eine zusätzliche Schall-Isolierung, die Wärmedämmung erfolgte mit Isofloc, die Elektroinstallation läßt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Beleuchtung für Sie als Mieter zu. Der bestens isolierte und über der gesamten Wohnung verlaufende Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie ein separater Fahrradraum und zwei Fahrzeugstellplätze.

Lage

Seedorf ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bevensen und liegt rund fünf Kilometer von der Innenstadt in einer idyllischen Landschaft. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Bevensen vielfältige Angebote zur Naherholung, wie das moderne Thermalbad mit Saunalandschaft, Konzertangeboten, Kurpark, Waldkletterpfad etc.
Per Metronom/HVV erreichen Sie von hier aus Lüneburg in weniger als 20 Minuten, Hamburg in etwa 55 Minuten, Uelzen in 10 Minuten und Hannover in einer guten Stunde. Seedorf bietet den Vorteil, dass Sie die Bundesstrasse 4 innerhalb von drei Minuten erreichen und Sie somit schneller in Uelzen oder Lüneburg sind, als von Bad Bevensen aus.
Einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im hübschen, nur drei Kilometer entfernten Nachbardorf Natendorf, welches auf dem direkten Weg nach Ebstorf liegt, das weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt etc. bietet.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 15.11. frei! Gern können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann paßt es Ihnen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Birte Storm Immobilien
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