RESERVIERT Traumhaus und -garten in Wichmannsburger Sackgasse

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5333
Objektart Häuser
Lage 29553 Bienenbüttel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 132 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.

Ansprechpartner

Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26
29549 Bad Bevensen
Deutschland
Tel. +49 5821 477784

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.09.2030

Objektbeschreibung

Zu kaufen: Wunderschön gestaltetes, junges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf uneinsehbarem Traumgrundstück.

Dieses Haus sucht Seinesgleichen! Sie betreten das Grundstück über ein großzügiges Eingangstor und gelangen auf den aufwändig gepflasterten Hof mit drei Carports und großer Garage mit Werkstatt und elektrischem Tor. Ein praktisches Blockhaus bietet viel Raum für Ihre Fahrräder, Gartengeräte etc.
Dieser schön gestaltete, geschlossene Innenhof lässt sich - mit einem Zeltdach versehen - auch hervorragend zum Feiern nutzen.

Sie betreten das Haus über die großzügige Diele mit hübscher Freitreppe. Im Erdgeschoss liegt die Wohnküche mit Sitzecke und Tür zur davorliegenden überdachten Terrasse.
Weiterhin befinden sich ein praktisches Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit nagelneuer Gastherme im Erdgeschoss.
Das über 40 qm große Wohn-/Esszimmer glänzt mit gemütlichem Kaminofen, 2,70 m Deckenhöhe und breiter Fenster-/Türenfront zum uneinsehbaren West-Garten mit mehreren Terrassen, mit und ohne Überdachung, Gartenteich und wunderschön gestalteten Ecken, die - je nach Tageszeit - zum Verweilen einladen.

Im Obergeschoss fällt zunächst die vielseitig nutzbare Galerie auf. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar sind. Das große, helle Vollbad rundet den gelungenen Grundriss im Obergeschoss ab.

In unmittelbarer Nähe zum hübschen Ortsteil Wichmannsburg befindet sich das Ortszentrum Bienenbüttel mit vielen netten Geschäften, Arztpraxen, Banken, Cafés, Schwimmbad, der verläßlichen Ganztagsschule, drei Kindergärten und einer richtig guten Eisdiele.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Edeka- und Pennymarkt sind per Fahrrad zu erreichen!
Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom bequem nach Lüneburg (nur ca. 10 Minuten) und z.B. nach Bad Bevensen als benachbarte Kurstadt mit Thermalbad, Kliniken und großem Veranstaltungsangebot in weniger als 10 Minuten.
Durch die sehr ruhige, aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Bundesstraße 4 erreichen Sie Lüneburg in nur ca. 13 Kilometern Autofahrt!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die jährliche Pacht beläuft sich auf € 614,-. Der Vertrag läuft noch bis 2070.

Es fällt uns gar nicht leicht, dieses ganz besondere Objekt nur in Text und Bild darzustellen. Daher würden wir unsere Begeisterung gern in einem persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen teilen! Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Weitere Immobilien

Neu

Attraktive Doppelhaushälfte in bester Sa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 29549 Bad Bevensen
  • Miete 980,00 € + NK

RESERVIERT Traumhaus und -garten in Wich…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 132 m²
  • 29553 Bienenbüttel
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Erstklassig sanierte 116m²-Wohnung im sc…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 116,42 m²
  • 29549 Bad Bevensen
  • Miete 890,00 € + NK

Beste Innenstadtlage mit vielen Möglichk…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 232 m²
  • 29549 Bad Bevensen
  • Miete 2.550,00 € + NK

Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in B…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 29549 Bad Bevensen
  • Kaufpreis 569.000,00 €

Elegantes Architektenhaus im Kurviertel

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 263 m²
  • 29549 Bad Bevensen
  • Kaufpreis 329.000,00 €