Panoramablick über Bad Bevensen

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Eckdaten

Kennung 5335
Objektart Häuser
Lage 29549 Bad Bevensen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.

Ansprechpartner

Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26
29549 Bad Bevensen
Deutschland
Tel. +49 5821 477784

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.852 m²
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 11.10.2030

Objektbeschreibung

Zu kaufen: Gut geschnittenes Einfamilienhaus auf über 1800 m² (Traum-)Grundstück mit Nebengebäuden in Bad Bevensen/West.

Das gepflegte und voll unterkellerte 7-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 wurde ursprünglich für eine Zweifamilien-Nutzung geplant. Dadurch gibt es in beiden Geschossen Bäder und Anschlüsse für die Küche mit Westbalkon im OG.
1966 wurde zusätzlich ein Gebäude mit zwei praktischen Garagen errichtet.
Ein weiteres massives Gebäude kam 1975 hinzu und wird heute als vermietetes gut 50 m² großes Wohnhaus mit Carport, Terrasse und Bodenraum genutzt. Weitere Nebengebäude, z.B. auch ein solides Blockhaus als Grillhütte oder Hobbyraum, runden das Angebot ab.
Die Ölzentralheizung aus Bj. 1992 wurde regelmäßig gewartet. Für die Zukunftsplanung wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt.
Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr. In den letzten Jahren wurden bereits einige Fenster durch hochwertige isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt.

Die versteckte Lage am Ende einer Sackgasse in Bad Bevensen-West bietet nicht nur einen wunderbaren Panoramablick über das Städtchen, sondern bietet auch ausreichend Größe für den Bau eines weiteren Hauses oder Erweiterungen der vorhandenen Gebäude.
Diese Lage garantiert viel Ruhe und Entspannung, und beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im attraktiven, westlichen Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe zum Bad Bevensener Stadtzentrum und zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenso ist das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäckerei und Getränkemarkt in nur 700 Meter Entfernung zu finden.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens; Sie benötigen dorthin nur etwa 3 Minuten! Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 17 Minuten! Dann brauchen Sie nur noch den fünfminütigen Fußweg zum Bahnhof dazuzurechnen. Besser geht es nicht!

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wann paßt es Ihnen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Birte Storm Immobilien
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Umgebungsinformationen

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